Szerző: Tátrai Csaba

Még ilyen fényesen sohasem ragyogott az arany, mióta világ a világ!

A válságok, recessziók számos hasonló motívumot tartalmaznak, amelyek közül az arany árfolyamának erősödése az egyik legbiztosabb pont. Nincs ez másként napjainkban sem. A nemesfém klasszikus menekülőeszköznek számít a piaci/történelmi viharok elől és nyújt stabil, értékálló hátteret az emberiség számára már 6000 éve. Mivel mennyisége véges és kézzelfogható (demateriális értékpapírokhoz, pl.: állampapírhoz vagy részvényhez képest), egy-egy piaci krízis alkalmával őrült tülekedés indul meg érte. Az arany árfolyam idén már több mint 24% -ot emelkedett, és augusztus 7.-én felállította a mindenkori csúcsot 2070 dollár/uncia árfolyammal. Ennek egyik oka, hogy a járvány okozta gazdasági krízis elhúzódása és mélysége egyelőre nem ismert. Éppen...

Read More

Hogyan tud a Simon Property ingatlanberuházó vállalat által 10% feletti bevételt elérni?

Sokan felemlegetik a 2010-2015 közötti hazai ingatlanpiacot, amikor még a mai árak töredékért lehetett lakást vagy házat vásárolni. Meg se tudnánk számolni hányszor hallottuk ügyfeleinktől, hogy „ha csak a felére csökkennének az ingatlanárok, biztosan vennék egy-két lakást kiadásra…” Mit szólna hozzá, ha azt mondanánk, hogy a mostani helyzet sok szempontból hasonló, sőt, kedvezőbb ennél az időszaknál? Ráadásul azt is nyugodtan elfelejtheti, hogy ehhez tízmilliókra volna szüksége. Befektetésre viszont értékálló devizában (USD) futna, Amerikában. Hogyan lehetséges mindez és mit lehet tudni a Simon Property -ről? A világ egyik legnagyobb ingatlanbefektetési társaságának az árfolyama a vírus okozta márciusi piaci sokk következtében jelentősen visszaesett, így különleges lehetőség nyílt a kockázatvállaló befektetők részére. A Simon Property Group 350+ bevásárlóközpontot, business centert, wellness és outlet centert üzemeltet Észak-Amerikában, Ázsiában, összesen 22,5 millió(!) négyzetméteren. E cég a legnagyobb ingatlankezelő és bevásárlóközpont-üzemeltető az Egyesült Államokban, amely a legnagyobb lakossági ingatlanbefektetési alappal is rendelkezik egyben. A társaság székhelye Indianapolis, és több mint 5000 embert foglalkoztat, valamint a cég része a S&P 100-nak (a 100 legnagyobb amerikai vállalat indexe). A Simon Property Group ingatlanbefektetési társaság a legtöbb szempontból pontosan úgy működik, mintha Ön kiadási céllal vásárolna egy ingatlant. Értéke együtt emelkedik a piaccal és osztalékot is fizet, ami egyfajta ingatlankiadási díjnak felel meg. A klasszikus ingatlanvásárláshoz képest viszont van pár jelentős előnye:   • a cég részvényének megvásárlásával nem kell foglalkoznia az albérlőivel • nem kell állandóan felújítania, nincsenek amortizációs költségek és közüzemi számlák, hiszen mindent a vállalat intéz • a vételi és eladási ár közötti nyereség és az osztalék is...

Read More

Hogyan tud évi 5% feletti osztalék hozamot elérni TOP cégek által?

Talán furcsának tűnhet, de a régi idők részvény befektetőjét nem igazán érdekelte az árfolyamnyereség. A legtöbben szinte teljes egészében a biztonság és az osztalék érdekében vásároltak részvényeket és hagyták, hogy az árfolyamok folytonos (természetes) ingadozásainak ”megjátszása” a spekulánsok gondja-baja legyen. Manapság ez a felfogás megváltozott. Az alapkezelő és a (profi) befektető sikerét leginkább a kiemelkedő árfolyamnyereség mutatja, ezzel háttérbe szorítva az osztalékot. Véleményünk szerint azonban az osztalék mértéke, folytonossága a befektetési döntés mérlegelésénél előkelő helyen kell lennie!  Ha a részvény egy tyúk lenne, akkor a tojásai lennének az osztalékok. Biztosan távolinak tűnhet az Ön számára a 4%-os, vagy annál...

Read More

Mi a különbség a befektetés és a spekuláció között?

A spekuláció hallatán a legtöbb embernek azonnal egy olyanfajta tőzsdei ügyeskedés jut az eszébe, amely által jelentős nyereséget érhet el, károkat okozva másnak. Sokak számára a spekuláció egyet jelent a részvény befektetéssel. A Security Analysis című tankönyv közel 100 éve így foglalta össze a befektetési tevékenységet: „A befektetési művelet mélyreható elemzés alapján a befektetett tőke biztonságát és megfelelő hozamát ígéri. Az ezeknek a követelményeknek nem megfelelő műveleteket spekulánsnak tekintjük.” Nos, úgy gondolom ez a meghatározás rendkívül időtállónak bizonyul. Ennek ellenére sokan még a mai napig sem tanulták meg ezt az egyszerű alapelvet és csak azért vásárolnak meg egy részvényt,...

Read More

Hogyan érjen el 3% feletti bevételt részvény osztalék által?

Bármilyen befektetést, vagy megtakarítást is válasszon, törekedjen arra, hogy a portfóliójában legyen olyan értékpapír amely rendszeres bevételt biztosít Önnek, kamat vagy részvény osztalék formájában.  Ezekből a plusz/passzív bevételekből nemcsak a felmerülő költségeket fedezheti, hanem újra és újra be is fektetheti ezeket az összegeket a kamatos kamat csodáját kihasználva. Ha úgy kívánja, ezeket az összegeket akár vissza is hívhatja folyószámlájára. Milyen befektetésekből származhat rendszeres bevétele? kötvényekből befektetési alapokból részvényekből Ha legalább 5 év futamidőben gondolkodik és növelt kockázatú vagy annál magasabb a kockázatvállalása, tehát hajlandó a magasabb profit érdekében nagyobb árfolyam ingadozásokat is elviselni, akkor a különféle részvény-befektetéseket Önnek találták...

Read More

Kövessen minket a Facebookon is!

Új videók rendszeresen!